Ruumide kasutamise leping (PDF), tasuta allalaadimine
Ruumide kasutamise leping on kirjalik kokkulepe, millega määratakse kindlaks ruumi või selle osa kasutamise tingimused, osapoolte õigused ja kohustused ning kasutamisega seotud kulud. Allalaaditav PDF-mall annab struktureeritud aluse lepingu koostamiseks olukorras, kus eluruumi, kontorit, äripinda, panipaika või muud ruumi antakse teise isiku kasutusse. Dokument aitab fikseerida, millist pinda kasutatakse, mis eesmärgil seda võib kasutada, kui kaua kokkulepe kehtib ja kuidas toimub lepingu lõpetamine. Kirjalik vorm vähendab hilisemaid arusaamatusi, sest olulised kokkulepped on üheselt talletatud. Vajaduse korral saab malli täita digitaalselt või välja printida ning enne allkirjastamist kontrollida, kas kõik konkreetsed kokkulepped on lisatud.
Ruumide kasutamise lepingu sisu ja praktiline kasutamine
- Osapoolte nimed, kontaktandmed ja muud lepingu sõlmimiseks vajalikud identifitseerimisandmed.
- Kasutatava ruumi täpne kirjeldus, aadress, pindala, seisukord ning võimalik mööbel või varustus.
- Kasutusotstarve, lubatud tegevused, kasutusperiood, lepingu pikendamise ja lõpetamise tingimused.
- Kasutustasu, maksetähtajad, tagatisraha ning elektri, vee, kütte ja teiste kõrvalkulude kandmise kord.
- Ruumide üleandmise, võtmete kasutamise, kahjustustest teatamise ja vastutuse põhimõtted.
Enne allkirjastamist tuleks üle vaadata, kas ruumi kasutamise piirangud, juurdepääs, hooldus- ja remondikohustused ning rikkumise tagajärjed on piisavalt selgelt kirjas. Kui kokkulepe puudutab lisaks ruumile ka kinnisasja kasutamist või koormatava ala pindala ehk servituudi ala, tuleb vajalik ala ja selle eesmärk eraldi täpsustada. Avalikuks eesmärgiks või riigivõimu teostamiseks vajaliku ala puhul võivad kehtida teistsugused õiguslikud eeldused kui tavapärases ruumikasutuse kokkuleppes. Vajaduse korral tasub kontrollida ka seda, kas rakendub Juurdepääsutee servituut või muu kinnistusraamatusse kantav õigus. Täidetud dokument tuleks säilitada koos üleandmisakti, inventari loetelu ja makseid tõendavate dokumentidega.
Mis on ruumide kasutamise leping ja millistel juhtudel seda kasutatakse?
Millised andmed ja tingimused peaksid ruumide kasutamise lepingu näidises sisalduma?
Kuidas määratakse lepingus kasutusperiood, tasu, kõrvalkulud ja ruumide kasutamise kord?
Kas PDF-vormingus lepingumalli saab kohandada eluruumi, kontori, äripinna või muu ruumi kasutamiseks?
Otsid rohkem lepingumalle?
Avasta meie lai valik lepinguid ja lepingumalle erinevateks olukordadeks. Leia vajalikud dokumendid ja laadi sobivad lepingumallid hõlpsasti PDF-vormingus alla.
Avasta kõik lepingud